특수권리·특수조건
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- 농취증 -각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
734,398,000원
7억 3,439만
감정가 734,398,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
7,343만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 연동면 합강리 483-3
503㎡
#2
세종특별자치시 연동면 합강리 483-4
232㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연동면 합강리 483-3
2026-07-07 09:35
- 지목은 전으로 현황상 옥수수, 콩 등의 작물이 재배중임, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 연동면 합강리 483-4
- 지목은 전으로 비닐하우스 한 동이 소재하며, 고추, 호박, 오이 등의 작물이 재배중임, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 3,439만원
입찰 보증금
7,343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 7억 3,439만원 |
토지 개요 사건 매물
222평
735㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
503.0㎡
≈
152.2평
토지
임야
세종특별자치시 연동면 합강리 483-3
물건 #2
232.0㎡
≈
70.2평
토지
임야
세종특별자치시 연동면 합강리 483-4
토지 정보 VWorld
152평
503㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
503.0㎡
≈
152.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연동면 합강리 · 483-3
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,346만원
503,900원/㎡ × 503.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
503,900원/㎡
▲
+1114.2%
· 연평균 +85.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
예정지역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
특화경관지구
접함
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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