특수권리·특수조건
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- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4723038036103860000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4723038036103870000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4723038036104360000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4723038036104370000, 2026년)
- 농취증 -농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환(고경면 사실조회 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
31,935,570원
3,193만
감정가 31,935,570원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
319만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영천시 고경면 차당리 386
1236㎡
#2
경상북도 영천시 고경면 차당리 387
2526㎡
#3
경상북도 영천시 고경면 차당리 436
1074㎡
#4
경상북도 영천시 고경면 차당리 437
1081㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 고경면 차당리 386
2025년11월12일
경상북도 영천시 고경면 차당리 387
경상북도 영천시 고경면 차당리 436
경상북도 영천시 고경면 차당리 437
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,193만원
입찰 보증금
319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 3,193만원 |
토지 개요 사건 매물
1,790평
5,917㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,236.0㎡
≈
373.9평
토지
대지
경상북도 영천시 고경면 차당리 386
물건 #2
2,526.0㎡
≈
764.1평
토지
대지
경상북도 영천시 고경면 차당리 387
물건 #3
1,074.0㎡
≈
324.9평
토지
대지
경상북도 영천시 고경면 차당리 436
물건 #4
1,081.0㎡
≈
327.0평
토지
대지
경상북도 영천시 고경면 차당리 437
토지 정보 VWorld
374평
1,236㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,236.0㎡
≈
373.9평
소유
개인
· 공유 11인
소재
경상북도 영천시 고경면 차당리 · 386
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,905만원
31,600원/㎡ × 1,236.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
31,600원/㎡
▲
+165.5%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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