특수권리·특수조건
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- 유치권 목록 1~4는 2024.6.20.자에, 목록 5~8은 2025.4.8.자에 (주)캠프리브레로부터 본건 경매부동산(목록4 제외)에 대해 부지공사대금 금 297,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 농취증 목록 1~7은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(*원상복구계획서 제출 필요)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경71317
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-2
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
318,272,000원
3억 1,827만
감정가 1,325,578,000원
다음 매각기일
10-08
D-2
입찰 보증금
3,182만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 가평군 청평면 대성리 107-23
650㎡
#2
경기도 가평군 청평면 대성리 107-28
490㎡
#3
경기도 가평군 청평면 대성리 107-29
540㎡
#4
경기도 가평군 청평면 대성리 107-30
505㎡
#5
경기도 가평군 청평면 대성리 107-38
257㎡
#6
경기도 가평군 청평면 대성리 107-37
165㎡
#7
경기도 가평군 청평면 대성리 107-36
245㎡
#8
경기도 가평군 청평면 대성리 105-6
140㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 청평면 대성리 107-23
2024-05-16 19:10
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 청평면 대성리 107-28
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 청평면 대성리 107-29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 청평면 대성리 107-30
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-10-08
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 1,827만원
▼ 76% 감정가 13억 2,557만
입찰 보증금
3,182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 2,557만→3억 1,827만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,279만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 유찰 | 13억 2,557만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 9억 2,790만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 6억 4,953만원 |
| 4 | 2026-08-27 | 유찰 | 4억 5,467만원 |
| 5 | 2026-10-08 | D-2 진행 | 3억 1,827만원 |
토지 개요 사건 매물
905평
2,992㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
650.0㎡
≈
196.6평
토지
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-23
물건 #2
490.0㎡
≈
148.2평
토지
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-28
물건 #3
540.0㎡
≈
163.3평
토지
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-29
물건 #4
505.0㎡
≈
152.8평
토지
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-30
물건 #5
257.0㎡
≈
77.7평
기타
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-38
물건 #6
165.0㎡
≈
49.9평
기타
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-37
물건 #7
245.0㎡
≈
74.1평
기타
99
경기도 가평군 청평면 대성리 107-36
물건 #8
140.0㎡
≈
42.3평
기타
99
경기도 가평군 청평면 대성리 105-6
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
개인
소재
경기도 가평군 청평면 대성리 · 107-23
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,436만원
22,100원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 9228%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲
+100.9%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
(한강)수변구역
저촉
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
보전관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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