특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김준녕(전입 2007-11-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,200,000,000원
12억
감정가 1,200,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1억
2,000만
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호
2025년12월26일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 김준녕이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
12억원
입찰 보증금
1억 2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 12억원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우트럼프월드수성
15층에이동1503호
동대구로 59 (두산동,대우트럼프월드수성)
전유
· 단독 소유 부분
967세대
총 세대
6동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 42층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 SID하우징
단지 시설K-apt V4 detail
1,558대
주차
세대당 1.61
25대
승강기
동당 4.2
120대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 131건
40평형
공급 ~131㎡
전용 99㎡ · 52건
46평형
공급 ~151㎡
전용 114㎡ · 59건
46평형
공급 ~153㎡
전용 116㎡ · 46건
50평형
공급 ~165㎡
전용 125㎡ · 61건
57평형
공급 ~188㎡
전용 142㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 117.8㎡ (약 35.6평)
724세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
940m
대구과학고등학교
고
1.0km
능인고등학교 ★ 단지 추천
중
819m
덕화중학교 ★ 단지 추천
중
904m
황금중학교 ★ 단지 추천
초
483m
대구들안길초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
황금역
302m
대구 도시철도 3
수성못(TBC)역
572m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성구보건소,대구교육과학연구원) 병원(수성구보건소) 대형상가(홈플러스) 공원(어린이회관,범어공원,수성못) 기타(방송국)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,016평
23,194㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,193.7㎡
≈
7,016.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 105
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1026억 3,212만원
4,425,000원/㎡ × 23,193.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,425,000원/㎡
▲
+135.4%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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