판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
638,000,000원
6억 3,800만
감정가 638,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
6,380만원
실거래 대비
▼ 10.0%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 102동 18층1804호
2026년06월29일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 우편함(현관문)에 두었으며 전입세대 확인서상 소유자 및 그 가족이 전입되어 있는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 3,800만원
입찰 보증금
6,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 6억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트로팰리스
102동 18층1804호
대봉로 260 (대봉동,센트로팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
843세대
총 세대
7동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 43층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 경남기업
시행 공무원연금공단
단지 시설K-apt V4 detail
1,270대
주차
세대당 1.51
25대
승강기
동당 3.6
229대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
31평형
공급 ~102㎡
전용 81㎡ · 248건
49평형
공급 ~162㎡
전용 129㎡ · 62건
54평형
공급 ~177㎡
전용 141㎡ · 20건
58평형
공급 ~192㎡
전용 153㎡ · 89건
68평형
공급 ~225㎡
전용 179㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.5㎡ (약 35.3평)
552세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
114m
경북대학교사범대학부설고등학교
중
114m
경북대학교사범대학부설중학교
초
371m
경북대학교사범대학부설초등학교
초
610m
대구초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
경대병원역
197m
대구 도시철도 3
건들바위역
742m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구동부교육청,시립중앙도서관) 병원(경대치과병원) 백화점(현대백화점,동아쇼핑) 대형상가(갤러리존) 공원(국채보상공원,대구향교)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,780평
19,107㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,107.0㎡
≈
5,779.8평
소유
법인
소재
대구광역시 중구 대봉동 · 60-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
621억 1,685만원
3,251,000원/㎡ × 19,107.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,251,000원/㎡
▲
+60.9%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시도지정문화유산구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
학교
접함
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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