판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
173,000,000원
1억 7,300만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1,730만원
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신서동 543 영조아름다운나날 102동 11층1105호
2026년04월21일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과, 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 7,300만원
입찰 보증금
1,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 1억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영조아름다운나날
102동 11층1105호
안심로 402 (신서동,영조아름다운나날)
전유
· 단독 소유 부분
782세대
총 세대
13동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대아건설(경남기업)
시행 영조주택
단지 시설K-apt V4 detail
867대
주차
세대당 1.11
27대
승강기
동당 2.1
114대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~73㎡
전용 59㎡ · 264건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 142건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.5㎡ (약 21.6평)
782세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
300m
강동고등학교 ★ 단지 추천
중
193m
강동중학교 ★ 단지 추천
초
98m
대구강동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
안심(혁신도시·첨복단지)역
478m
대구 도시철도 1
각산역
518m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(파출소,우체국,소방서,안심3.4동주민센터) 병원(안심연합병원) 대형상가(E마트 반야월점,더블럭,코스트코) 공원(근린공원) 기타(농산물유통공사,신라섬유㈜)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,335평
34,166㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,165.6㎡
≈
10,335.0평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신서동 · 543
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
561억 6,824만원
1,644,000원/㎡ × 34,165.6㎡
2026년 기준
1,644,000원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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