매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
802,400,000원
8억 240만
감정가 1,637,550,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
8,024만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 장동 452-2
2025-08-06 14:29
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
8억 240만원
▼ 51% 감정가 16억 3,755만
입찰 보증금
8,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 3,755만→8억 240만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,168만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 16억 3,755만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 11억 4,628만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 8억 240만원 |
토지 개요 사건 매물
184평
606㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
606.5㎡
≈
183.5평
토지
대지
대전광역시 유성구 장동 452-2
토지 정보 VWorld
184평
606㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
606.5㎡
≈
183.5평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 장동 · 452-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,969만원
1,368,000원/㎡ × 606.5㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
1,368,000원/㎡
▲
+97.2%
· 연평균 +9.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
녹지구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
국가산업단지
산업지원구역
연구개발특구
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.