D-6
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
9,754,245,000원
97억 5,424만
감정가 28,438,031,200원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
9억
7,542만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
· 리안타워 1동
경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 제1종근린생활시설 및 운동시설,교육연구시설
지하1층 1325.28㎡
지하2층 1325.28㎡
지하3층 1325.28㎡
지하4층 1325.28㎡
제1층 1201.96㎡
제2층 1083.22㎡
...
#2
경기도 남양주시 평내동 578
1623.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동
2024-08-23 16:01
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 평내동 578
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
97억 5,424만원
▼ 66% 감정가 284억 3,803만
입찰 보증금
9억 7,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 97억 5,424만원 |
토지 정보 VWorld
491평
1,624㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,623.9㎡
≈
491.2평
소유
법인
· 공유 2인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 578
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80억 257만원
4,928,000원/㎡ × 1,623.9㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
4,928,000원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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