부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 가평군 청평면 호명리 산108

법원·사건

의정부지방법원 남양주지원 ·2024타경84738 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-21 10:30 ·제101호 경매법정

물건

임야 11107㎡

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 가평군 청평면 호명리 산108 2024-10-30 13:28

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

경기도 가평군 청평면 호명리 산118

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 8차 매각기일

2026-07-21 10:30 제101호 경매법정

최저매각가 3,789만원 ▼ 88% 감정가 3억 2,210만

입찰 보증금 378만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-28 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

8회차 추이 · ▼ 88% 3억 2,210만→3,789만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 2,652만원

회차 전체 보기 (8회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-10-14	유찰	3억 2,210만원
2	2025-11-18	유찰	2억 2,547만원
3	2025-12-23	유찰	1억 5,783만원
4	2026-01-20	유찰	1억 1,048만원
5	2026-03-03	유찰	7,733만원
6	2026-04-07	매각	5,413만원
7	2026-06-16	유찰	5,413만원
8	2026-07-21	대기	3,789만원

토지 개요 사건 매물

3,360평

11,107㎡

제방

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

11,107.0㎡ ≈ 3,359.9평

토지 제방

경기도 가평군 청평면 호명리 산108

토지 정보 VWorld

3,360평

11,107㎡

녹지지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 11,107.0㎡ ≈ 3,359.9평

소유 개인

소재 경기도 가평군 청평면 호명리 · 108

특성

이용상황 자연림

지형

급경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 829만원

9,750원/㎡ × 11,107.0㎡

▲ 감정가 297%

2026년 기준

9,750원/㎡

▲ +21.9% · 연평균 +1.7% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (1)

가축사육제한구역 저촉

기본 분류 (2)

도시지역 자연녹지지역

추가 규제 (4)

배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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