특수권리·특수조건
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- 유치권 6.에 ‘유치권 행사중’이라는 현수막이 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황조사서에 의하면 목록5
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
936,344,000원
9억 3,634만
감정가 936,344,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
9,363만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 0.191g
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#4
인천광역시 강화군 하점면 장정리 222
1312㎡
#5
· 1동
인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 142 (1동)
#6
· 2동
인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 142 (2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-1
2026-07-06 12:12
인천광역시 강화군 강화읍 당골길 36
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 31-4
인천광역시 강화군 하점면 장정리 222
인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 142 (1동)
- - 1층 출입문(왼쪽 상가, 사무실, 2층으로 올라가는 문)은 폐문으로, 각 잠긴 상태임.
- - 2층으로 올라가는 1층 현관 출입문 손잡이에는 글씨가 희미한 `유치권행사 세현 ENC` 현수막이 메달려 있고, 현관문 틈새에 오래된 (주)피피테크 우편물(이마트24 강화장정지점 김성배 우편물 포함)과 유리문에는 형체를 알 수 없는 등기도착우편안내문도 다수 붙어 있음.
- - 각 1층 유리창 내부를 확인한 바, 출입문 옆 사무실은 집기만 남아 있고, 왼쪽 상가(상호가 없음)는 물건은 없고 쓰레기만 남아 있는 것으로 보와 1층에는 점유자가 점유한 것으로 보이지 않음
인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 142 (2동)
- - 건물 출입문이 열쇠로 잠겨 내부 확인은 할수 없음.
- - 건물 외벽 및 주위에 유치권행사를 알리는 현수막등은 확인되지 않음,
- - 1층 유리창 내부는 철제 프레임 렉에 파이프 등 부품들이 다수 놓여 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
제219호 법정
최저매각가
9억 3,634만원
입찰 보증금
9,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 9억 3,634만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2022년 2월 · 허가 2021-07-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
198.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · 0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
397평
1,312㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,312.0㎡
≈
396.9평
소유
법인
소재
인천광역시 강화군 하점면 장정리 · 222
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,353만원
178,000원/㎡ × 1,312.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
178,000원/㎡
▲
+411.5%
· 연평균 +31.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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