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판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.

매력지수 작성중 D-14 유찰 3회

부동산임의경매

2024타경573004 · 인천지방법원 · 건물
최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트
828,345,000원 8억 2,834만 감정가 2,415,000,000원
감정가의 35% ▼ 65% 할인
다음 매각기일
11-19 D-14
인천지방법원 10:00
입찰 보증금
8,283만원
최저가의 10% · 82,834,500원
감정가 대비
▼ 65.7% 싸게 매수
감정가 24.15억원
최근 결과
3 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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대표 사진
현장 사진 21장 전체 보기 →
현장 사진 현장 사진 추가 사진 +17
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 4차 매각기일 대기 중 (D-14). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호
법원·사건
인천지방법원 ·2024타경573004 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-11-19 10:00 ·제219호 법정
물건
지층비01호 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (5)

#1
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호
#2
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 1층101호
#3
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 2층201호
#4
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 3층301호
#5
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 4층401호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호 2024-11-22 10:00
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
  2. - 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 1층101호 2024-11-28 16:08
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
  2. - 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 2층201호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
  2. - 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 3층301호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
  2. - 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 4층401호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
  2. - 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-14 진행 중 5차 매각기일
2026-11-19 10:00 제219호 법정
최저매각가 8억 2,834만원 ▼ 66% 감정가 24억 1,500만
입찰 보증금 8,283만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-11-26 14:00 제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이 1억 3,800만→8억 2,834만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 5억 7,984만원
감정가 24.1억 현재 1.4억 1차 2차 3차 4차 5차 1차 · 1억 3,800만원 2차 · 24억 1,500만원 3차 · 16억 9,050만원 4차 · 11억 8,335만원 5차 · 8억 2,834만원
회차 전체 보기 (5회)
회차날짜결과최저가
1 2025-11-26 유찰 1억 3,800만원
2 2026-01-07 유찰 24억 1,500만원
3 2026-02-10 유찰 16억 9,050만원
4 2026-03-25 유찰 11억 8,335만원
5 2026-11-19 D-14 진행 8억 2,834만원

토지 정보 VWorld

주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2026년 기준
1,148,000원/㎡
▲ +41.0% · 연평균 +3.2% · 2013년 대비
115.8만 98.6만 81.4만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 814,000원/㎡ 2014년 · 839,100원/㎡ 2015년 · 881,800원/㎡ 2016년 · 948,400원/㎡ 2017년 · 968,600원/㎡ 2018년 · 987,800원/㎡ 2019년 · 1,008,000원/㎡ 2020년 · 1,008,000원/㎡ 2021년 · 1,053,000원/㎡ 2022년 · 1,158,000원/㎡ 2023년 · 1,147,000원/㎡ 2024년 · 1,134,000원/㎡ 2025년 · 1,144,000원/㎡ 2026년 · 1,148,000원/㎡

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호

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현장 사진 (21장)

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