매력지수 25
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
330,000,000원
3억 3,000만
감정가 205,840,050원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,058만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 동구 효평동 581-2
317.0㎡
#2
대전광역시 동구 효평동 581-2
철근콘크리트구조,일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 일반음식점
1층 62.55㎡
2층 36.36㎡
지1층 98.4㎡
#3
대전광역시 동구 효평동 581-13
14.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 효평동 581-2
2025-09-04 17:00
- 목록2에 기재함
대전광역시 동구 효평동 581-2
2025-09-05 12:02
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 김경진, 소유자 진영탁, 김성준(2024.01.15) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 동구 효평동 581-13
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 584만원
입찰 보증금
2,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 584만원 |
토지 개요 사건 매물
119평
394㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
317.0㎡
≈
95.9평
토지
도로
대전광역시 동구 효평동 581-2
물건 #2
62.5㎡
≈
18.9평
건물
도로
일반건물
대전광역시 동구 효평동 581-2
물건 #3
14.0㎡
≈
4.2평
토지
도로
대전광역시 동구 효평동 581-13
토지 정보 VWorld
96평
317㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
317.0㎡
≈
95.9평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 효평동 · 581-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,846만원
89,800원/㎡ × 317.0㎡
▲
감정가 723%
2026년 기준
89,800원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
상수원보호구역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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