명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
3회 · 최저 5,546,000원
C
매력지수45
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경1143 · 남양주지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 26.1㎡
철근콘크리트구조 26.1㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
8,500,000원
850만
감정가 33,000,000원
감정가의 25%
2026-07-23 낙찰
최저매각가 7,923,000원
최저가 대비 +7%
낙찰일
07-23
낙찰 완료
남양주지원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
79만원
최저가의 10% · 792,300원
감정가 대비
▼ 74.2%
싸게 매수
감정가
3,300만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리와 두 전입자는 인수 0원. 다만 4회 유찰된 숙박시설로 실거래 비교가 없고 배당표에는 말소된 근저당이 포함돼 원본 확인이 필수입니다.
- 가격 최저가 7,923,000원 = 감정가 33,000,000원의 24.0%지만, 실거래 비교자료가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 2018.10.01. 근저당 이후 가압류·경매개시결정과 전입자 2명은 대항력 없이 소멸해 매수인 인수 0원
- 리스크 숙박시설 4회 유찰·점유자 보증금 미상·2008년 말소 근저당이 배당 시뮬레이션에 포함돼 등기와 배당자료 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-11 1층 105호
법원·사건
의정부지방법원
남양주지원
·2025타경1143
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:30
·제101호 경매법정
물건
1층 105호
철근콘크리트구조 / 26.1㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-5 1층 103호
2025-04-10 14:12
- 해당 리조트의 관리인 유** 참여하에 조사
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-11 1층 105호
- 해당 리조트의 관리인 유** 참여하에 조사
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-11 1층 103호
- 해당 리조트의 관리인 유** 참여하에 조사
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-11 3층 302호
- 해당 리조트의 관리인 유** 참여하에 조사
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-10 카타마린숙박시설 지동 2층202호
- 해당 리조트의 관리인 유** 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
792만원
▼ 76% 감정가 3,300만
입찰 보증금
79만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,300만→792만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 554만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,300만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 2,310만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 1,617만원 |
| 4 | 2026-06-18 | 유찰 | 1,131만원 |
| 5 | 2026-07-23 | 대기 | 792만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2004년 9월 · 허가 2003-09-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
619.3㎡ · 대지 947.0㎡
세대·호
18세대
· 18호
건폐·용적
건폐율 25%
· 용적률 65%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
286평
947㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
947.0㎡
≈
286.5평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 금대리 · 49-11
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,372만원
352,400원/㎡ × 947.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
352,400원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 가평군 가평읍 금대리 49-11 1층 105호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (28장)
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