매력지수 83
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
51,115,000원
5,111만
감정가 329,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
482만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 배멧1길 10, 1층 106호 (빛가람동,휴먼스프라자주건축물제1동)
2024-08-07 11:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에는 소유관계 알수없는 짐들이 적재되어있음. 상가건물임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 203호 (빛가람동,에이원빌딩)
2024-08-08 16:05
- 임차인 서아산업개발 주식회사 직원 김정희에게 문의함. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 전남인프라에너지, 서아건축 주식회사의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 202호 (빛가람동,에이원빌딩)
2024-08-12 13:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 알이에스의 점유여부 및 임대차관계알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 한빛로 21, 2층 201호 (빛가람동,에이원빌딩)
2024-08-14 12:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 장혜조, 하부미의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-04-22
10:00
입찰법정
최저매각가
4,829만원
▼ 85% 감정가 3억 2,900만
입찰 보증금
482만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
3억 2,900만→4,829만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 3억 2,900만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 유찰 | 2억 3,030만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 8,424만원 |
| 4 | 2025-09-24 | 유찰 | 1억 4,739만원 |
| 5 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 1,791만원 |
| 6 | 2025-12-17 | 유찰 | 9,433만원 |
| 7 | 2026-01-28 | 유찰 | 7,546만원 |
| 8 | 2026-03-11 | 유찰 | 6,037만원 |
| 9 | 2026-04-22 | 대기 | 4,829만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
에이원빌딩 · 주건축물제1동
사용승인
2016년 1월 · 허가 2015-05-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,982.8㎡ · 대지 532.9㎡
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 300%
주차
8대
· 실내 8 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
161평
533㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
532.9㎡
≈
161.2평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 160-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,194만원
1,655,000원/㎡ × 532.9㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
1,655,000원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +7.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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