특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250422) 후 재기일(20260618)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
174,300,000원
1억 7,430만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,743만원
실거래 대비
▼ 29.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 호구포로 294, 102동 16층1601호 (논현동,논현주공아파트)
2024-02-21 09:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
219호법정
최저매각가
1억 7,430만원
▼ 30% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,800만→1억 7,430만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,201만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-21 | 유찰 | 2억 4,800만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 매각 | 1억 7,360만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 7,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
논현주공아파트
102동 16층1601호
호구포로 294 (논현동,논현주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,190세대
총 세대
14동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 풍창건설(주)
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
787대
주차
세대당 0.66
21대
승강기
동당 1.5
125대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.62
24평형
공급 ~79㎡
전용 49㎡ · 141건
29평형
공급 ~96㎡
전용 59㎡ · 519건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 37.4㎡ (약 11.3평)
785세대 구성
인근 학교
직선거리
고
186m
인천금융고등학교
중
577m
논곡중학교
초
316m
인천논곡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
호구포역역
1.0km
수인선
인천논현역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(논현1동주민센터) 대형상가(홈플러스, 뉴코아아울렛) 기타(논현택지개발지구)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,746평
45,443㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,443.0㎡
≈
13,746.4평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 564-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
919억 7,663만원
2,024,000원/㎡ × 45,443.0㎡
2026년 기준
2,024,000원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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