D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
249,000,000원
2억 4,900만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
2,490만원
실거래 대비
▲ 2.8%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 호구포로 294, 102동 16층1601호 (논현동,논현주공아파트)
2024-02-21 09:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
219호법정
최저매각가
2억 4,900만원
입찰 보증금
2,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
2억 4,800만→2억 4,900만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-21 | 유찰 | 2억 4,800만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 매각 | 1억 7,360만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 2억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
논현주공아파트
102동 16층1601호
호구포로 294 (논현동,논현주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,190세대
총 세대
14동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한양
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,190대
주차
세대당 1.0
28대
승강기
동당 2.0
82대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.67
25평형
공급 ~82㎡
전용 49㎡ · 139건
30평형
공급 ~99㎡
전용 59㎡ · 508건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.8㎡ (약 17.5평)
1,190세대 구성
인근 학교
직선거리
고
186m
인천금융고등학교
중
577m
논곡중학교
초
316m
인천논곡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
호구포역역
1.0km
수인선
인천논현역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스20분초과
편의관공서(인천논현동우체국, 논현종합사회복지관) 병원(양소아과이비인후과) 기타(GS25,세븐일레븐)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,746평
45,443㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,443.0㎡
≈
13,746.4평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 564-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
919억 7,663만원
2,024,000원/㎡ × 45,443.0㎡
2026년 기준
2,024,000원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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