매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
738,500,000원
7억 3,850만
감정가 1,055,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7,385만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호
2025-10-14 13:10
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
7억 3,850만원
▼ 30% 감정가 10억 5,500만
입찰 보증금
7,385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 5,500만→7억 3,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 10억 5,500만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 3,850만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,판매시설 및 영업시설,제1종근린생활시설
건축물명
금산읍 중도리 32-10 (이종호) · 방원한방타운
사용승인
2003년 8월 · 허가 2000-09-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
15,498.7㎡ · 대지 2,356.0㎡
세대·호
36세대
· 101호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
77대
· 실내 74 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
589평
1,946㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,946.0㎡
≈
588.7평
소유
기타단체
소재
충청남도 금산군 금산읍 중도리 · 32-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 5,006만원
539,600원/㎡ × 1,946.0㎡
—
감정가 100%
2026년 기준
539,600원/㎡
▲
+3.4%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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