D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
37,456,000원
3,745만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
374만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 숭의동 26-10 7층701호
2024-12-12 17:24
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제219호 법정
최저매각가
3,745만원
▼ 76% 감정가 1억 5,600만
입찰 보증금
374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 5,600만→3,745만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,621만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 1억 920만원 |
| 3 | 2026-03-06 | 유찰 | 7,644만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 5,350만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,745만원 |
건물·단지 정보
-
7층701호
전유
· 단독 소유 부분
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
947m
인천전자마이스터고등학교
중
360m
인천남중학교
초
217m
인천숭의초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
제물포역역
447m
경인선
도화역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 26-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,828만원
1,456,000원/㎡ × 198.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
1,456,000원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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