매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
220,507,000원
2억 2,050만
감정가 315,010,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-4
14035㎡
#2
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-9
15075㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-4
2025-10-30 11:17
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보이며, 위성지도에는 분묘 1기 소재한 것으로 보이므로 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-9
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 2,050만원
▼ 30% 감정가 3억 1,501만
입찰 보증금
2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,501만→2억 2,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 3억 1,501만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 2,050만원 |
토지 개요 사건 매물
8,806평
29,110㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
14,035.0㎡
≈
4,245.6평
토지
제방
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-4
물건 #2
15,075.0㎡
≈
4,560.2평
토지
제방
충청남도 금산군 복수면 목소리 433-9
토지 정보 VWorld
4,246평
14,035㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
14,035.0㎡
≈
4,245.6평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 복수면 목소리 · 433-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,635만원
2,590원/㎡ × 14,035.0㎡
▲
감정가 867%
2026년 기준
2,590원/㎡
▲
+75.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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