D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
291,634,000원
2억 9,163만
감정가 291,634,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,916만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 제12동
경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 65.43㎡
2층 65.43㎡
지하 15.63㎡
#2
경기도 부천시 오정구 내동 24-2
1489.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동
2025-08-21 10:23
- 감정인 길승균에 문의한바 `제12동`은 나동 101호,201호라고 하였음.
- 현장(나동 201호)에서 만난 2층 소유자 김욱환의 배우자 민남례를 면담 후 안내문 교부함.
- 본인 가족이 2층에 거주하고 있고 1층, 2층 소유자가 각 다르다고 함.
- 1층 대문은 잠겨 있고 대문 안쪽으로 풀이 무성히 자라고 있었음.
- 현장(1층)에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 오정구 내동 24-2
2025-08-26 16:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 9,163만원
입찰 보증금
2,916만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 9,163만원 |
토지 정보 VWorld
450평
1,489㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,489.2㎡
≈
450.5평
소유
개인
· 공유 23인
소재
경기도 부천시 오정구 내동 · 24-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 1,622만원
2,294,000원/㎡ × 1,489.2㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,294,000원/㎡
▲
+6.8%
· 연평균 +3.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
항공표면
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.