매력지수 76
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
5,886,500원
588만
감정가 50,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
58만원
실거래 대비
▼ 87.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 창밀로 3557-22, 6층 601호 (내이동,신촌동보아파트)
2024-12-11 09:10
- 폐문부재하며 알람장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-08
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
588만원
▼ 88% 감정가 5,000만
입찰 보증금
58만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
5,000만→588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 411만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 3,500만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,450만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,715만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,200만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 840만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 대기 | 588만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신촌동보아파트
6층 601호
·
철근콘크리트구조
창밀로 3557-22 (내이동,신촌동보아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
42세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
밀성제일고등학교
중
1.2km
밀성여자중학교
초
1.2km
부북초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
466평
1,542㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,542.0㎡
≈
466.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 내이동 · 275-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 423만원
327,000원/㎡ × 1,542.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
327,000원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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