특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이대성(전입 2000-05-30)
- 위반건축물 건물의 공부상 지붕구조는 '슬래브기와지붕'으로 등재되어 있으나 현황은 '슬래브지붕'이며, 변소 1.98㎡는 멸실 상태로 매각 제외, 일반건축물대장상 '위반건축물' 등재되어 있음
- 지분매각 토지는 지분매각이며, 토지 지상에 별도의 이대성 소유의 지상 건물(일반건축물대장, 등기사항증명서)이 소재하며, 구분소유적 공유관계인지 여부는 불분명함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
D
매력지수32
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
530,500,000원
5억 3,050만
감정가 757,856,860원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
5,305만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 530,500,000원은 감정가의 70%지만, 선순위 점유 보증금과 토지·건물 범위가 확정되지 않아 할인율만으로 판단할 수 없습니다.
- 가격 최근 실거래 자료가 없어 시세 대비 저렴함을 판단할 수 없고 실질취득가는 선순위 인수액 확인 후 산정
- 권리 이대성 2000.05.30 전입 — 보증금·확정일자 미상으로 대항력 가능·미상, 매수인 인수 위험 존재
- 물건 토지 지분매각·별도 건물 소유관계 불명·3층 64.89㎡ 불법증축·약 18㎡ 평가외 건물 측량 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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