매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
923,745,000원
9억 2,374만
감정가 1,319,636,400원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
9,237만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 292-14
238.9㎡
#2
대전광역시 서구 갈마동 292-14
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설
지1 135.97㎡
1층 63.97㎡
1층 45㎡
1층 27㎡
2층 135.97㎡
3층 135.97㎡
4층 135.97㎡
5층 21.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 292-14
2025-12-18 17:10
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 갈마동 292-14
2025-12-19 11:36
- 이 건 부동산 1층 휴대폰 판매점은 윤영훈이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 나머지 점포 및 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 1명이 등재되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 3명이 등재되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9억 2,374만원
▼ 30% 감정가 13억 1,963만
입찰 보증금
9,237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 1,963만→9억 2,374만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 13억 1,963만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 9억 2,374만원 |
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.9㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 292-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,544만원
2,032,000원/㎡ × 238.9㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
2,032,000원/㎡
▲
+29.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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