매력지수 89
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
459,200,000원
4억 5,920만
감정가 656,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
4,592만원
실거래 대비
▼ 13.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 고운동 2112 가락마을18단지 1805동 14층1402호
2025-12-22 10:30
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박소향 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 5,920만원
▼ 30% 감정가 6억 5,600만
입찰 보증금
4,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 5,600만→4억 5,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 6억 5,600만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 4억 5,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가락마을18단지
1805동 14층1402호
마음안1로 139 (고운동,가락마을18단지)
전유
· 단독 소유 부분
667세대
총 세대
14동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대엔지니어링(주)
시행 (주)캡스톤디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,112대
주차
세대당 1.67
26대
승강기
동당 1.9
316대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
30평형
공급 ~99㎡
전용 100㎡ · 84건
30평형
공급 ~100㎡
전용 101㎡ · 398건
37평형
공급 ~122㎡
전용 123㎡ · 4건
40평형
공급 ~133㎡
전용 134㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.3㎡ (약 30.6평)
667세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
872m
두루고등학교 ★ 단지 추천
중
460m
두루중학교 ★ 단지 추천
초
340m
두루초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(고운동주민센타)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,324평
67,188㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,188.0㎡
≈
20,324.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 고운동 · 2112
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1060억 2,266만원
1,578,000원/㎡ × 67,188.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,578,000원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +1.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
예정지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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