특수권리·특수조건
2
- 맹지 -지적도상 맹지이나 인근지역까지 차량 접근 가능함
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
150,837,000원
1억 5,083만
감정가 307,832,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,508만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 고복리 172-16
2026-01-16 14:00
- 현황상 임야로 연고 미상의 분묘가 소재하며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 고복리 172-20
2026-01-21 10:45
- 현황상 임야로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 고복리 172-21
- 현황상 임야로 일부는 도로로 이용중이며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 고복리 172-22
- 현황상 임야(도로 옆 공터)로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 고복리 172-23
세종특별자치시 부강면 금호리 284
- 지목은 전으로 현황상 잡풀이 자라고 있으며 송전탑이 인접하고 있음, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 5,083만원
▼ 51% 감정가 3억 783만
입찰 보증금
1,508만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 783만→1억 5,083만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 558만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 783만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 2억 1,548만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 5,083만원 |
토지 개요 사건 매물
390평
1,288㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
1,288.0㎡
≈
389.6평
토지
임야
세종특별자치시 부강면 금호리 284
토지 정보 VWorld
390평
1,288㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,288.0㎡
≈
389.6평
소유
개인
소재
세종특별자치시 부강면 금호리 · 284
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,936만원
108,200원/㎡ × 1,288.0㎡
▲
감정가 221%
2026년 기준
108,200원/㎡
▲
+311.4%
· 연평균 +24.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (4)
녹지구역
접함
성장관리계획구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
도시지역
접함
보전관리지역
접함
일반공업지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
일반산업단지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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