매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 282,163,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
967만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (4)
#1
대전광역시 동구 장척동 36
2116㎡
#2
대전광역시 동구 장척동 38
1091㎡
#3
대전광역시 동구 산서로1326번길 262-148
경량철골조 아연강판지붕
단층단독주택 18.24㎡
부속건물 목조 스레트지붕
단층창고 20㎡
#4
대전광역시 동구 장척동 35
579㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 장척동 36
2025-01-24 14:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
대전광역시 동구 장척동 38
2025-01-24 09:09
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다.
대전광역시 동구 산서로1326번길 262-148
- 채무자(소유자) 이보규가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
- 전입세대확인서에는 이보규 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
대전광역시 동구 장척동 35
- 목록3 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9,678만원
▼ 66% 감정가 2억 8,216만
입찰 보증금
967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 65%
2억 7,381만→9,678만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,774만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-12 | 유찰 | 2억 7,381만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 2억 8,216만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 9,751만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 3,825만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 9,678만원 |
토지 개요 사건 매물
1,151평
3,804㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,116.0㎡
≈
640.1평
토지
02
대전광역시 동구 장척동 36
물건 #2
1,091.0㎡
≈
330.0평
토지
02
대전광역시 동구 장척동 38
물건 #3
18.2㎡
≈
5.5평
건물
02
일반건물
대전광역시 동구 산서로1326번길 262-148
물건 #4
579.0㎡
≈
175.1평
토지
02
대전광역시 동구 장척동 35
토지 정보 VWorld
640평
2,116㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,116.0㎡
≈
640.1평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 장척동 · 36
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,020만원
9,550원/㎡ × 2,116.0㎡
▲
감정가 1396%
2026년 기준
9,550원/㎡
▲
+83.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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