특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이철진(전입 2021-05-11)
- 위반건축물 본건 집합건축물대장(전유부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)이며, '위반건축물' 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
D
매력지수32
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
163,100,000원
1억 6,310만
감정가 233,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,631만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 163,100,000원만 보면 안 됩니다. 대항력 임차보증금 미배당액 94,983,400원을 인수해 실질취득은 258,083,400원이며, 유찰돼도 총비용은 보증금 부근에 고정됩니다.
- 가격 실질취득 258,083,400원 = 최근 12개월 평균 233,666,666원의 110.5% · 최신 거래 225,000,000원보다 높음
- 인수 임차인 이철진 보증금 255,000,000원 중 현재 가정 미배당 94,983,400원 매수인 인수
- 리스크 당해세 우선배당 시 인수액 증가 가능 · 임차인과 신청채권자 동일인 · 위반건축물 등재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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