D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,643,898,000원
26억 4,389만
감정가 2,643,898,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2억
6,438만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.214g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8
2272㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-9
43㎡
#3
· 1동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 1동
일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장
1층 735㎡
1층 15㎡
#4
· 2동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 2동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 공장
1층 136.94㎡
2층 136.94㎡
3층 136.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8
2025-10-20 16:57
- 목록3,4. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-9
2025-10-21 17:35
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 1동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 대문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 288-8 2동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 대문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
26억 4,389만원
입찰 보증금
2억 6,438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 26억 4,389만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2020년 6월 · 허가 2016-08-31
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
750.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
687평
2,272㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,272.0㎡
≈
687.3평
소유
법인
소재
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 · 288-8
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,476만원
327,800원/㎡ × 2,272.0㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
327,800원/㎡
▲
+188.0%
· 연평균 +26.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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