D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
733,350,800원
7억 3,335만
감정가 733,350,800원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
7,333만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 감정동 108-3
495㎡
#2
경기도 김포시 감정동 108-3
브럭조 스레트지붕 단층 근린
생활시설
185.84㎡(제조장)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 감정동 108-3
2025-10-24 15:45
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 감정동 108-3
2025-10-28 16:49
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 사람 2명이 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 1명이 등재되어 있어, 이들을 모두 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억 3,335만원
입찰 보증금
7,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 7억 3,335만원 |
토지 정보 VWorld
150평
495㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
495.0㎡
≈
149.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 감정동 · 108-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,828만원
723,800원/㎡ × 495.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
723,800원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
자연취락지구
장애물제한표면구역
제한보호구역(전방지역:25km)
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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