명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
3회 · 최저 220,990,000원
B
매력지수68
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경34755 · 부천지원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 76.28㎡
철근콘크리트구조 76.28㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
315,700,000원
3억 1,570만
감정가 451,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
부천지원
10:00
입찰 보증금
3,157만원
최저가의 10% · 31,570,000원
실거래 대비
▼ 39.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5.20억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인과 인수 권리는 없지만, 2023년 실거래 520,000,000원만으로 2026년 최저가 315,700,000원의 가격 메리트를 확정할 수는 없습니다.
- 권리 말소기준 2023.09.25. 이후 전입한 실제 임차인 1명 — 대항력 없음·매수인 인수 0원
- 가격 최저가 315,700,000원 = 2023년 실거래 표본 520,000,000원의 60.7%
- 배당 근저당 미배당 81,919,800원은 매수인 인수가 아니라 채권자의 미회수액
- 핵심 12세대 업무시설 오피스텔 — 2026년 현재 시세·점유·환금성 확인 후 입찰가 결정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 임프레스팰리스 6층601호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경34755
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·별관 제122호 법정
물건
임프레스팰리스 6층601호
철근콘크리트구조 76.28㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 임프레스팰리스 6층601호
2025-10-31 20:06
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 1,570만원
▼ 30% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
3,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,100만→3억 1,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 3억 1,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
임프레스팰리스
6층601호
원미로 31 (심곡동,임프레스팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 8월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 13건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
336m
소명여자고등학교
중
336m
소명여자중학교
초
491m
원미초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
568m
서해선
경인선
소사역역
환승
613m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
154평
509㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
509.3㎡
≈
154.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 130-1
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 9,610만원
4,312,000원/㎡ × 509.3㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
4,312,000원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 임프레스팰리스 6층601호
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현장 사진 (12장)
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