진행 위험 신호
- 각하 2026.03.25 채무자겸소유자 주OOO OOO 각하명령등본 발송
- 각하 2026.03.25 채권자 금OOOOOO 각하명령등본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 유치권 부띠크성지종합건설 주식회사로부터 공사미수금 319,608,254원의 유치권신고있으나, 성립여부는 불분명함
- 병합·중복 관련사건: 2021타경70754
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.04
3회 · 최저 106,087,000원
C
매력지수42
유찰 1회
부동산임의경매
2022타경455 · 수원지방법원 · 연립/다세대
철근콘크리트조 콘크리트슬라브 위 칼라강판지붕 단독주택 지하1층 40.78㎡ 지상1층 40.03㎡ 지상2층 31.46㎡
철근콘크리트조 콘크리트슬라브 위 칼라강판지붕 단독주택 지하1층 40.78㎡ 지상1층 40.03㎡ 지상2층 31.46㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
151,553,000원
1억 5,155만
감정가 216,504,800원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1,515만원
최저가의 10% · 15,155,300원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.17억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기권리와 임차보증금 승계는 0원 구조지만, 건물만 매각·사용승인 없음·유치권 신고가 핵심 위험입니다.
- 가격 최저가 151,553,000원은 감정가 216,504,800원의 70%이나 비교 가능한 실거래 근거가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 김진수 전입일 2021.09.10은 말소기준 2020.10.21보다 늦어 대항력 없음 · 명시 인수액 0원
- 리스크 토지 제외 건물만 매각 · 사용승인 없음 · 부띠크성지종합건설 유치권 319,608,254원 신고, 성립 여부 불분명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사건 개요
소재지
경기도 용인시 수지구 동천동 708-7
법원·사건
수원지방법원
·2022타경455
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 콘크리트슬라브 위 칼라강판지붕 단독주택
/ 지하1층 40.78㎡
/ 지상1층 40.03㎡
/ 지상2층 31.46㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 동천동 708
2021-11-18 13:54
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-1 6호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-2 7호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-3 8호
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음.
- - `부티끄성지`(채권자)에 의한 유치권행사중이라는 표시가 출입문에 부착되어 있음.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-4 12호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-5 11호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-6 10호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-7
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-9 16호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 전입세대가 등재되어 있음.
경기도 용인시 수지구 동천동 708-9 17호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 그 점유관계는 별도확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 5,155만원
▼ 30% 감정가 2억 1,650만
입찰 보증금
1,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,650만→1억 5,155만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 1,650만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 5,155만원 |
건물·단지 정보
-
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
4.1km
신분당선
동천역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
64평
210㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
210.0㎡
≈
63.5평
소유
법인
소재
경기도 용인시 수지구 동천동 · 708-7
특성
자연녹지지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,511만원
881,500원/㎡ × 210.0㎡
▲
감정가 117%
2026년 기준
881,500원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +3.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 수지구 동천동 708-7
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매각결과
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