D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
586,000,000원
5억 8,600만
감정가 586,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
5,860만원
실거래 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호
2025-08-04 16:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제219호 법정
최저매각가
5억 8,600만원
입찰 보증금
5,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 5억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천에스케이스카이뷰
122동 33층3302호
용정공원로 33 (용현동,인천에스케이스카이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
3,971세대
총 세대
26동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 639건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,030건
37평형
공급 ~124㎡
전용 95㎡ · 86건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 89건
43평형
공급 ~142㎡
전용 109㎡ · 39건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 44건
인근 학교
직선거리
고
540m
정석항공과학고등학교
중
477m
용현여자중학교
초
393m
인천용학초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
399m
수인선
숭의역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59,696평
197,344㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
197,343.6㎡
≈
59,696.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 664
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4357억 3,466만원
2,208,000원/㎡ × 197,343.6㎡
2026년 기준
2,208,000원/㎡
▲
+38.4%
· 연평균 +4.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공문화체육시설미분류
접함
복합용도지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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