D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,592,634,000원
65억 9,263만
감정가 13,454,353,680원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
6억
5,926만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 여주시 교동 391-1
5020㎡
#2
경기도 여주시 교동로 73
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 교동 391-1
2023-11-25 14:05
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 현관문에 있는 전화번호로 직원과 통화 후, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 상가임대차현황서 및 전입세대 확인 결과, 상가임대차현황서에는 등록된 자가 없고, 전입세대 확인 결과, 소유자 아닌 제3자들이 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 교동로 73
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 현관문에 있는 전화번호로 직원과 통화 후, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 상가임대차현황서 및 전입세대 확인 결과, 상가임대차현황서에는 등록된 자가 없고, 전입세대 확인 결과, 소유자 아닌 제3자들이 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
65억 9,263만원
▼ 51% 감정가 134억 5,435만
입찰 보증금
6억 5,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
134억 5,435만→65억 9,263만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 유찰 | 134억 5,435만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 134억 5,435만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 94억 1,804만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 65억 9,263만원 |
토지 개요 사건 매물
1,518평
5,020㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,020.0㎡
≈
1,518.5평
토지
대
경기도 여주시 교동 391-1
물건 #2
건물
대
일반건물
경기도 여주시 교동로 73
토지 정보 VWorld
1,518평
5,020㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,020.0㎡
≈
1,518.5평
소유
법인
소재
경기도 여주시 교동 · 391-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 357만원
478,800원/㎡ × 5,020.0㎡
▲
감정가 560%
2026년 기준
478,800원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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