명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 1,338,790,000원
C
매력지수43
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경3720 · 여주지원 · 건물
5050㎡
5050㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,912,557,000원
19억 1,255만
감정가 2,743,744,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
여주지원
10:00
입찰 보증금
1억
9,125만
최저가의 10% · 191,255,700원
감정가 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
감정가
27.44억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
1회 유찰로 최저가는 감정가의 69.71%이나, 임차·점유와 말소기준, 세금, 경계, 제외물건 확인 전에는 인수 0원과 가격 메리트를 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 1,912,557,000원 = 감정가 2,743,744,000원의 69.71% — 감정가 할인율만으로 시세보다 저렴하다고 판단 금지
- 점유 보증기관 대위·승계 중복 1건을 제외한 실제 임차·점유 신고 8건, 대항력 가능·미상 3건
- 권리 2007.06.26. 신한은행 근저당이 말소기준으로 산정됐으나 2008.10.30. 말소 이력이 있어 원본 재확인 필요
- 현장 기계 77점 중 소재불명 46점·동일성 확인 불가 6점 제외, 지적경계 불명확 및 다수 제외 구조물 존재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (90)
사건 개요
소재지
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경3720
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·경매법정(101호)
물건
가동
외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7
5050㎡
#2
· 가동
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (가동)
#3
· 나동
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (나동)
#4
· 다동
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (다동)
#5
· 라동
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (라동)
#6
· 마동
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (마동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7
2024-07-16 10:50
- 소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대 열람, 외국인체류학인서에의하면 전입한 세대는 없으나 외국인이 등록되어 있으므로 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (가동)
- 소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대 열람, 외국인체류학인서에의하면 전입한 세대는 없으나 외국인이 등록되어 있으므로 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (나동)
- 소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대 열람, 외국인체류학인서 및 상가건물임대차확인서에 의하면 전입한 세대는 없으나 외국인과 상가임차인은 등록되어 있으므로 각 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (다동)
- 소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대 열람, 외국인체류학인서에의하면 전입한 세대는 없으나 외국인이 등록되어 있으므로 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (라동)
- 소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대 열람, 외국인체류학인서 및 상가건물임대차확인서에 의하면 전입한 세대는 없으나 외국인과 상가임차인은 등록되어 있으므로 각 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 능서면 광대2길 180-168 (마동)
- 소유자 및 임차인 진술에 의하면 목록1~6 중 목록 1.2.4.전부와 목록 5. 일부는 소유자가 전부 사용하고 있으며, 나머지 목록 3. 및 6. 전부와 목록 5.일부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.
- 전입세대 열람, 외국인체류학인서 및 상가건물임대차확인서에 의하면 전입한 세대는 없으나 외국인과 상가임차인은 등록되어 있으므로 각 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
19억 1,255만원
▼ 30% 감정가 27억 4,374만
입찰 보증금
1억 9,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
27억 3,222만→19억 1,255만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 27억 3,222만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 19억 1,255만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 나동
사용승인
2007년 6월 · 허가 2005-01-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
300.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,528평
5,050㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,050.0㎡
≈
1,527.6평
소유
법인
소재
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 · 500-7
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,266만원
123,300원/㎡ × 5,050.0㎡
▲
감정가 441%
2026년 기준
123,300원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +0.7%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 500-7
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (90장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.