매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
8,172,900원
817만
감정가 24,984,100원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 남구 임암동 197
340㎡
#2
광주광역시 남구 갓바위안길 12
목조 스레트지붕 단층 주택
30.4㎡ (현황 : 목조 및 조적조 슬레이트 위 함석지붕으로 약 49,5㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 임암동 197
2024-08-21 17:50
광주광역시 남구 갓바위안길 12
2024-08-22 11:30
- 소유자 이형수에게 문의함. 주민등록상 등재된 서망례는 소유자 이형수의 모이며, 주민등록상 등재된 배우자와 자녀는 며느리와 손녀라고 함. 제시외건물은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
716만원
▼ 71% 감정가 2,498만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2,498만→716만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 2,498만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 1,748만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 1,399만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1,119만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 895만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 716만원 |
토지 정보 VWorld
103평
340㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
340.0㎡
≈
102.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
광주광역시 남구 임암동 · 197
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,595만원
517,500원/㎡ × 340.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
517,500원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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