D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,518,864,340원
35억 1,886만
감정가 3,518,864,340원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
3억
5,188만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16
415㎡
#2
· 이화빌
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 이화빌
철근콘크리트구조 평지붕 5층
단독주택(15가구), 제1,2종근린생활시설, 조경
지1층 268.4㎡
1층 18.9㎡
2층 235.89㎡
3층 200.74㎡
4층 200.74㎡
5층 200.74㎡
#3
경기도 수원시 영통구 원천동 353-19
808㎡
#4
경기도 수원시 영통구 원천동 353-21
122㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16
2025-02-28 16:50
- 목록 2. 건물의 대지임.
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 이화빌
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 원천동 353-19
경기도 수원시 영통구 원천동 353-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
35억 1,886만원
입찰 보증금
3억 5,188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 35억 1,886만원 |
토지 개요 사건 매물
488평
1,613㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
415.0㎡
≈
125.5평
토지
02
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16
물건 #2
이화빌
268.4㎡
≈
81.2평
건물
02
일반건물
경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 이화빌
물건 #3
808.0㎡
≈
244.4평
토지
02
경기도 수원시 영통구 원천동 353-19
물건 #4
122.0㎡
≈
36.9평
토지
02
경기도 수원시 영통구 원천동 353-21
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
415.0㎡
≈
125.5평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 원천동 · 353-16
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,564만원
2,616,000원/㎡ × 415.0㎡
▲
감정가 324%
2026년 기준
2,616,000원/㎡
▲
+170.8%
· 연평균 +19.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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