D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
59,000,000원
5,900만
감정가 59,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
590만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 194-23 3층401호
2025-04-30 12:45
- 현장방문 시 80대 가량 남성은 요양보호사로부터 돌봄을 받고 있는 상태로 소유자 아버지라고 하였으며, 전입세대확인서 등을 확인한 결과 채무자나 소유자 아닌 세대가 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
5,900만원
입찰 보증금
590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경호빌라(나동)
3층401호
·
벽돌구조
포곡로132번길 21-14
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
639m
포곡고등학교
중
1.1km
포곡중학교
초
322m
용인둔전초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
둔전역
751m
에버라인
보평역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.0㎡
≈
44.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 · 194-23
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,918만원
1,008,000원/㎡ × 148.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
1,008,000원/㎡
▲
+49.6%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
제한보호구역(후방지역:500m)
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
중요시설물보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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