NPL 유력 농업협동조합자산관리회사 후보 채권자 2곳

농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 19-2 · 채권최고액 3,900,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 23-1 · 채권최고액 520,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치

최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.

C 매력지수50 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경55776 · 수원지방법원 · 토지
3553㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트

5,840,212,000원 58억 4,021만 감정가 8,343,160,000원

감정가의 70% ▼ 30% 할인

다음 매각기일

07-22

수원지방법원 10:00

입찰 보증금

5억 8,402만

최저가의 10% · 584,021,200원

감정가 대비

▼ 30.0% 싸게 매수

감정가 83.43억원

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 말소기준 이후 권리와 임차보증금은 승계되지 않아 인수액은 0원입니다. 다만 시세 자료 없이 58.40억의 가격 적정성을 단정할 수 없고 임차인 3명·세금·제시외 건물·배당관계 확인이 필요합니다.

권리 말소기준 2020.10.13. 이후 권리는 매각으로 소멸 · 명세서상 인수권리와 법정지상권 없음
점유 실제 임차인 3명 모두 기준권리 이후 전입해 대항력 없음 · 김경수 보증금과 점유 범위는 미상
가격·배당 최저가 5,840,212,000원은 감정가의 70%이나 실거래 비교자료 없음 · 현재 미배당 추정 17,853,015,240원

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현장 사진 31장 전체 보기 →

+27

사건 개요

소재지

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1

법원·사건

수원지방법원 ·2025타경55776 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-22 10:00 ·광교 신청사 제101호 법정

물건

대 3553㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1

3553㎡

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19

80㎡

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1

경량철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 가동 철골구조 경사지붕 1층 제1종근린생활 시설 624.00㎡ 나동 경량철골조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설 280.00㎡ 다동 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 396.00㎡ 2층 283.80㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 2025-05-17 13:48

해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 시 3개 동 건물 중 우측 `법륜사` 현판을 단 건물은 폐문부재로 출입문에 권리신고 및 배당요구에 대한 안내문을 부착하였으며, 나머지 2개 동 중 식당으로 사용중인 곳은 40대 가량 남성을 만나 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였고, 좌측에 주방그릇을 판매하는 곳은 40대 가량 남성 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 전입자가 있어서 일단 동인을 임차인으로 등재 함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-22 10:00 광교 신청사 제101호 법정

최저매각가 58억 4,021만원 ▼ 30% 감정가 83억 4,316만

입찰 보증금 5억 8,402만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-29 14:00 광교 신청사 제102호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 83억 4,316만→58억 4,021만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-17	유찰	83억 4,316만원
2	2026-07-22	대기	58억 4,021만원

토지 개요 사건 매물

1,288평

4,257㎡

도로

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

3,553.0㎡ ≈ 1,074.8평

토지 도로

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1

물건 #2

80.0㎡ ≈ 24.2평

토지 도로

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19

물건 #3

624.0㎡ ≈ 188.8평

건물 도로 일반건물

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1

토지 정보 VWorld

1,075평

3,553㎡

녹지지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 3,553.0㎡ ≈ 1,074.8평

소유 개인

소재 경기도 용인시 처인구 삼가동 · 39-1

특성

이용상황 상업용

지형

완경사

사다리형

도로접면 등급 광대로한면

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

54억 3,253만원

1,529,000원/㎡ × 3,553.0㎡

▲ 감정가 154%

2026년 기준

1,529,000원/㎡

▲ +48.4% · 연평균 +3.7% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

도로구역 접함

기본 분류 (3)

준주거지역 접함 도시지역 자연녹지지역

추가 규제 (6)

준보전산지 접함 체육시설 접함 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

물건 전체 내역 (3)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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