D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,343,160,000원
83억 4,316만
감정가 8,343,160,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
8억
3,431만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1
3553㎡
#2
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19
80㎡
#3
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1
경량철골조 및 철근콘크리트조
경사지붕 2층 제1종근린생활시설
가동
철골구조 경사지붕 1층 제1종근린생활
시설
624.00㎡
나동
경량철골조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설
280.00㎡
다동
철근콘크리트조 및 경량철골조
경사지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 396.00㎡
2층 283.80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1
2025-05-17 13:48
- 해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문 시 3개 동 건물 중 우측 `법륜사` 현판을 단 건물은 폐문부재로 출입문에 권리신고 및 배당요구에 대한 안내문을 부착하였으며, 나머지 2개 동 중 식당으로 사용중인 곳은 40대 가량 남성을 만나 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였고, 좌측에 주방그릇을 판매하는 곳은 40대 가량 남성 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 전입자가 있어서 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
83억 4,316만원
입찰 보증금
8억 3,431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 83억 4,316만원 |
토지 개요 사건 매물
1,288평
4,257㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,553.0㎡
≈
1,074.8평
토지
도로
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1
물건 #2
80.0㎡
≈
24.2평
토지
도로
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19
물건 #3
624.0㎡
≈
188.8평
건물
도로
일반건물
경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1
토지 정보 VWorld
1,075평
3,553㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,553.0㎡
≈
1,074.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 삼가동 · 39-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 3,253만원
1,529,000원/㎡ × 3,553.0㎡
▲
감정가 154%
2026년 기준
1,529,000원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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