매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
682,182,000원
6억 8,218만
감정가 4,058,926,580원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
6,821만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 장군면 대교리 79-171
4040㎡
#2
세종특별자치시 장군면 대교리 79-6
5238㎡
#3
세종특별자치시 장군면 대교리 94-14
231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 79-171
2025-03-15 12:34
- 부동산표시목록상 지목이 임야로 되어 있으나, 현황은 잡종지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 대교리 79-6
- 부동산표시목록 및 현황상 도로임
세종특별자치시 장군면 대교리 94-14
- 부동산표시목록 및 현황상 도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6억 8,218만원
▼ 83% 감정가 40억 5,892만
입찰 보증금
6,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
40억 5,892만→6억 8,218만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,752만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 40억 5,892만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 28억 4,124만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 19억 8,887만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 13억 9,221만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 9억 7,454만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 대기 | 6억 8,218만원 |
토지 개요 사건 매물
2,876평
9,509㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,040.0㎡
≈
1,222.1평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 79-171
물건 #2
5,238.0㎡
≈
1,584.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 79-6
물건 #3
231.0㎡
≈
69.9평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 대교리 94-14
토지 정보 VWorld
1,222평
4,040㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,040.0㎡
≈
1,222.1평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 79-171
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,562만원
330,600원/㎡ × 4,040.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
330,600원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +5.1%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.