특수권리·특수조건
2
- 지분매각 - 지분매각임
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 5,079,000원
D
매력지수32
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경502147 · 대전지방법원 · 연립/다세대
시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 34.36㎡ 부속건물 시멘트블록조슬래브지붕 단층화장 실 0.81㎡ 시멘트블록조슬래브지붕단층창고 3.36㎡
시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 34.36㎡ 부속건물 시멘트블록조슬래브지붕 단층화장 실 0.81㎡ 시멘트블록조슬래브지붕단층창고 3.36㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
7,256,000원
725만
감정가 14,809,250원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-15
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
72만원
최저가의 10% · 725,600원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1,480만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49%지만 3/13 지분매각이며 공유자 우선매수·점유 미상·경계 불명확으로 저가만 보고 접근하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 7,256,000원 · 감정가 14,809,250원의 49% · 인수 계산 0원
- 지분 김해경·김홍구·김홍수·김도경·김홍대의 각 3/65, 합계 3/13 지분만 매각
- 권리 2021.01.21 기준점 표시 권리는 2021.07.01 취하 말소돼 실제 말소기준 재확인 필요
- 리스크 공유자 우선매수 1회 · 임대관계 미상 · 제시외 건물 포함 · 경계와 위치 측량 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
대전광역시 중구 대사동 247-159
법원·사건
대전지방법원
·2025타경502147
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·본관 제106호법정
물건
일반건물
시멘트블록조 시멘트기와지붕 / 단층주택 / 34.36㎡ / 부속건물 / 시멘트블록조슬래브지붕 단층화장 / 실 / 0.81㎡ / 시멘트블록조슬래브지붕단층창고 / 3.36㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 대사동 247-159
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층주택
34.36㎡
부속건물
시멘트블록조슬래브지붕 단층화장
실
0.81㎡
시멘트블록조슬래브지붕단층창고
3.36㎡
#2
대전광역시 중구 대사동 247-159
56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 대사동 247-159
2025-06-25 14:14
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 김해경 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 대사동 247-159
2025-06-25 09:26
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
725만원
▼ 51% 감정가 1,480만
입찰 보증금
72만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,480만→725만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 507만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1,480만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1,036만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 725만원 |
건물·단지 정보
-
솔밭로16번길 2-24
일반건물
인근 학교
직선거리
고
692m
대전성모여자고등학교
중
694m
대전중학교
초
152m
대전대신초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
921m
대전 도시철도 1
중구청역
947m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17평
56㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56.0㎡
≈
16.9평
소유
개인
· 공유 9인
소재
대전광역시 중구 대사동 · 247-159
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,559만원
457,000원/㎡ × 56.0㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
457,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시계획구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 중구 대사동 247-159
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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