매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
26,230,000원
2,623만
감정가 76,475,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
262만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 수당리 726-3
2025-04-24 08:53
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 밭갈이 되어져 있는 토지이며, 작물 재배 여부는 별도 확인이 필요하며, 일부 토지는 수풀이 우거진 묵전(임야화)으로 보이는데 분묘 2기 소재하며(분묘기지권 인정 여부 별도 확인 필요), 시멘트 포장된 임도가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보이며, 인근 토지에는 수풀이 우거져 있고 불상 수목이 식재된 것이 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2,623만원
▼ 66% 감정가 7,647만
입찰 보증금
262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,647만→2,623만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,836만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 7,647만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 5,353만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,747만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 2,623만원 |
토지 개요 사건 매물
661평
2,185㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,185.0㎡
≈
661.0평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 726-3
토지 정보 VWorld
661평
2,185㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,185.0㎡
≈
661.0평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 제원면 수당리 · 726-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,828만원
22,100원/㎡ × 2,185.0㎡
▲
감정가 158%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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