매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,936,700원
193만
감정가 11,112,500원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 복수면 신대리 68-23
2025-04-30 10:10
- -공부상 지목은 임야이며, 현황은 전형적인 임야이며, 인근에 문암길 148-1 및 148-5 전원주택이 소재함
- - 본건토지와 위 전원주택 경계지점에는 일부 임야가 절개되어 있으면서 석축 등이 조성되어져 있으나 본건 토지에 포함여부는 별도 확인이 필요함
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
186만원
▼ 83% 감정가 1,111만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1,111만→186만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 130만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 1,111만원 |
| 2 | 2025-11-13 | 유찰 | 777만원 |
| 3 | 2025-12-18 | 유찰 | 544만원 |
| 4 | 2026-01-29 | 유찰 | 381만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 266만원 |
| 6 | 2026-04-30 | 대기 | 186만원 |
토지 개요 사건 매물
269평
889㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
889.0㎡
≈
268.9평
토지
제방
충청남도 금산군 복수면 신대리 68-23
토지 정보 VWorld
269평
889㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
889.0㎡
≈
268.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 복수면 신대리 · 68-23
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
315만원
3,550원/㎡ × 889.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
3,550원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +5.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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