D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,833,286,680원
48억 3,328만
감정가 4,833,286,680원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
4억
8,332만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 상도동 159-27
228㎡
#2
서울특별시 동작구 상도동 159-27
철근콘크리트조(지-4층) 및 벽돌조
(5층-6층)평슬래브지붕 6층 근린
생활 및 주택
1층 113.67㎡(소매점)
2층 113.67㎡(사무소)
3층 104.55㎡(주차장)
4층 113.67㎡(사무소)
5층 113.67㎡(주택)
6층 113.67㎡(주택)
지층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 159-27
2025-09-22 10:20
서울특별시 동작구 상도동 159-27
2025-09-23 14:00
- 현장에 임하여 지하층 및 1층 점유자에게 안내문을 교부함. 나머지 호실에 대하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 전입세대 및 상가건물임대차현황서에 등재된 세대를 임차인으로 보고함.(단, 점유관계 별도 확인 필요)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
48억 3,328만원
입찰 보증금
4억 8,332만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 48억 3,328만원 |
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 159-27
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 9,755만원
7,884,000원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
7,884,000원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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