D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,960,000,000원
19억 6,000만
감정가 1,960,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1억
9,600만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서초동 1618-16 지2층비201호
2025-10-31 14:13
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주가 없으나 상가건물임대차 현황서에 1명이 등재되어 있음
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 상가건물임대차 현황서 등재 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
- (안내문 세대 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
19억 6,000만원
입찰 보증금
1억 9,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 19억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(1618-16)
지2층비201호
서초중앙로8길 89-13
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
양재고등학교
중
820m
서운중학교
초
300m
서울서일초등학교
인근 지하철직선거리
3
남부터미널(예술의전당)역
439m
3
2
교대(법원·검찰청)역
환승
837m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.3㎡
≈
70.0평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 서초동 · 1618-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,490만원
5,901,000원/㎡ × 231.3㎡
▲
감정가 144%
2026년 기준
5,901,000원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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