특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민서(전입 2022-06-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
2,552,000원
255만
감정가 44,300,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
25만원
감정가 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호
2025-05-21 13:25
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김민서(2022.06.16.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
255만원
▼ 94% 감정가 4,430만
입찰 보증금
25만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
4,430만→255만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 178만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 4,430만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 3,101만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 2,170만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 1,519만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 1,063만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 유찰 | 744만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 유찰 | 521만원 |
| 8 | 2026-06-11 | 유찰 | 364만원 |
| 9 | 2026-07-16 | 대기 | 255만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
세움빌 · 1동
사용승인
2017년 4월 · 허가 2015-07-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
465.2㎡
세대·호
16세대
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
164평
542㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
541.6㎡
≈
163.8평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 용전동 · 117-21
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,167만원
1,074,000원/㎡ × 541.6㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,074,000원/㎡
▲
+51.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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