특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2022-08-17 황이슬
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.27.자 대항력포기확약서를 제출함.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
B
매력지수64
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
182,700,000원
1억 8,270만
감정가 261,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,827만원
실거래 대비
▼ 22.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 규모 6.0
감정가 대비 30% 할인
경기도
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선순위 임차권의 룰상 인수액은 50,657,800원이지만 확약 반영 시 실질 0원. 실질취득 1.827억은 최근 시세 2.10억의 87%이나 하락 추세와 소규모 다세대 환금성은 주의.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 2.30억·대항력 있음. 2026.04.27. 대항력 포기 및 임차권등기 말소 확약으로 실질 인수 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 1.827억 = 최근 12개월 평균·최신 거래 2.10억의 87.0%
- 리스크 최근 거래 추세 -29.2%·최근 표본 1건·총 8세대 다세대로 환금성 및 세금 배당 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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