특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-25 김영조
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김영조)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.11.자 인수조건변경확약서를 제출함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
C
매력지수47
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
177,100,000원
1억 7,710만
감정가 253,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,771만원
실거래 대비
▼ 4.3%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
김영조 선순위 임차권은 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 주영순의 대항력은 미상이고 최근 시세 대비 할인은 1.6%뿐입니다.
- 가격 최저가 177,100,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 180,000,000원의 98.4%, 최근 추세 -17.6%
- 자금 김영조 확약 인정 시 실질취득 기준 177,100,000원, 확약 미적용 시 283,279,400원
- 리스크 실제 임차인 2명. 김영조 확약은 주영순에게 적용되지 않으며 주영순은 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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