특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한기훈(전입 2024-11-01), 허은미(전입 2020-05-29)
- 선순위전세권 전세권설정 2014-03-03 나경애
- 선순위가처분 가처분 2010-04-16 신용보증기금
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수43
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,203,300,000원
12억 330만
감정가 1,719,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
2,033만
실거래 대비
▼ 19.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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현재 최저가 12.033억에 대항력 임차보증금 1.35억을 더한 실질취득가는 13.383억입니다. 관계인 임대차와 특수 목욕장 시설을 원본 검증해야 합니다.
- 가격 최저가 1,203,300,000원 + 인수 135,000,000원 = 실질취득 1,338,300,000원, 감정가의 77.9%
- 인수 한기훈 보증금 130,000,000원과 허은미 보증금 5,000,000원이 매수인 인수로 계산됨
- 권리 한기훈은 소유자와 임차인이 동일하고 박노진은 임차인과 근저당권자가 동일해 임대차 진정성 확인 필요
- 환금성 지하 1층 여성전용 24시간 목욕장으로 시설비·인테리어가 감정가에 포함된 특수 근린시설
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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