특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-03 김호성
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김호성)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
B
매력지수58
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
182,000,000원
1억 8,200만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,820만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 310,000,000원의 선순위 임차권이 있으나, 2026.05.21.자 확약이 유효하면 현재 회차 실질 인수는 0원*이고 실질취득은 182,000,000원*입니다.
- 권리 김호성 1명 · 전입 2022.04.29. · 확정 2022.03.21. · 보증금 310,000,000원으로 대항력과 우선변제권 보유
- 확약 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 미변제 시에도 임차권등기 말소에 동의한 2026.05.21.자 확약서 제출
- 인수 현재 회차 룰상 인수 131,348,000원이나 확약 반영 시 해당 임차인 실질 인수 0원*
- 가격 감정가 260,000,000원 · 최저가 182,000,000원 · 1회 유찰 70%지만 최근 실거래 확인 전 가격 메리트 판단 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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