특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.10.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
B
매력지수66
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,540만원
실거래 대비
▼ 32.0%
싸게 매수
최근 결과
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회 유찰
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확약이 유효하게 적용되면 실질취득 154,000,000원·인수 0원으로 최근 시세의 70%입니다. 다만 확약 원문과 우경원 점유 확인이 필수입니다.
- 가격 실질취득 154,000,000원 = 최신 거래·최근 12개월 평균 220,000,000원의 70.0%
- 인수 유기철 미배당액은 산식상 128,956,000원이지만 2026.03.10. 대항력 포기·임차권등기 말소 동의 확약으로 실질 0원*
- 리스크 최근 가격 추세 -13.4%·16세대 소규모 다세대이며, 확약 대상이 아닌 우경원의 보증금과 점유 상태를 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
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변경이력
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감정평가서
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