매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
457,999,000원
4억 5,799만
감정가 871,512,240원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
4,270만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 조치원읍 남리 350
495.9㎡
#2
세종특별자치시 조치원읍 남리 350
철골조 센드위치판넬지붕 1층 창고시설
1층 199.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 남리 350
2025-06-19 11:00
- 목록2번 기재와 같음
세종특별자치시 조치원읍 남리 350
- 폐문으로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
4억 2,704만원
▼ 51% 감정가 8억 7,151만
입찰 보증금
4,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 7,151만→4억 2,704만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,892만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 8억 7,151만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 6억 1,005만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 4억 2,704만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2006년 1월 · 허가 2005-12-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
199.7㎡ · 대지 495.9㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
495.9㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 남리 · 350
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,839만원
843,700원/㎡ × 495.9㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
843,700원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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